中国银行抵押贷款利率最新(中国银行抵押贷款)(中国银行抵押贷款利息)
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住房抵押贷款必须具备一定的条件,无论是银行还是其他金融机构都有完全一样的要求。具体要求如下:
(二)有合法职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。
(四)抵押房屋产权应当清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,无其他抵押。
(6)抵押物的所有权人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须向借款人出具以其财产作为抵押物申请贷款的书面承诺,并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
房屋漏水问题在房屋质量保证书上有明确规定,可以参考房地产开发公司给业主出具的房屋质量保证书上承诺的保修期。保修期未满的,物业公司必须承诺联系房地产公司进行紧急维修工作,否则可能承担物业公司造成的一切责任;如果已经过期,房地产开发商不保修,但物业管理公司承担协助业主解决漏水问题的义务是必然的。物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司为业主服务,但费用由业主自主与公司协商。
103010债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(二)建设用地使用权;
(4)生产设备、原材料、半成品和产品;
(六)交通工具;
抵押人可以将前款所列全部财产抵押。
产权人以房产证为抵押,获得贷款,按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理,债权人只是按期计息,对房屋没有使用权和管理权。贷款还清后,产权人收回房屋产权证抵押。债务人不能履行债务时,债权人有权依法处分抵押的房屋,并以处分抵押房屋所得的价款优先受偿。
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