贷款按揭有房产证吗 按揭的房子有房产证可以贷款吗
贷款按揭有房产证,但是购房者拿到房产证的时候是受法令束缚的。即便在合同中没有详细规则取得房产证的时刻,那么按揭借贷的购房者也是在房子交钥匙后后90日内拿到房产证。
依据建造部《商品房出售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付运用之日起60日内,将需由开发商供给的处理房子权属注册的资料,报送房子所在地房地产行政主管部分。不然开发商违约,业主拿产权证的时刻会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规则,预售合同购房人应当自商品房交付运用之日起90日内处理房产证,现房购房人自出售合同签定之日起90日内处理房产证。
房产证的取得时刻,则首要要看购房者与开发商签定的合同,房产证的处理首要以合同约好为准。
延伸阅读
房产抵押贷款可以做吗
房产抵押贷款是否可以做说明如下:
房产抵押贷款可以做,在银行办理贷款时,因为有房产作为抵押,所以贷款会好贷一些,为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高,并且贷款期限也会较长。
相关说明:
1、在申请房产抵押贷款时,还需该房屋满足有关抵押贷款条件,并且没有背负任何贷款,变现能力较强等,那么才能申请房产抵押贷款。
2、不同贷款机构规定的贷款要求不同,具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准,因此,申请贷款前,借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解,然后再做申请贷款的准备。
3、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
银行房产抵押贷款需要几天
银行房产抵押贷款最多需要30天即可下款。
贷款者准备好身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证、单位收入证明等资料,向银行提交房产抵押贷款申请。银行工作人员收到申请资料后,对申请人的资料进行审核,并委托专门机构对抵押房屋进行价值评估。审批通过后,银行会与贷款者签订贷款合同,贷款者办理抵押登记手续,将产权暂时转移给银行。银行收到抵押证明后,按时向贷款者账户中发放贷款。
建行房产抵押贷款利息是多少
建行房产抵押贷款利息=贷款额度*贷款利率*贷款期限。贷款额度最高不超过抵押住房价值的70%,贷款期限由申贷人的用途决定,贷款利率按照商业贷款基准利率浮动得到,浮动范围在0.5至2个百分点,商业贷款基准利率为:
1、贷款一年以内(含一年),商业贷款基准利率为4.35%。
2、贷款一至五年(含五年),商业贷款基准利率为4.75%。
3、贷款五年以上,商业贷款基准利率为4.90%。
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