商业用地的房产证可以贷款吗 出让性质的房产证可以贷款吗
商业用地的房产证可以贷款，申请资料如下：
1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
2、确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
3、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票；
4、借款申请表（可从银行营业网点获取）；
5、银行要求提供的其他材料。
相关说明：
贷款申请条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；
2、具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；
3、具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
4、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。
延伸阅读
商业房产属于夫妻共同财产吗
商业房产不一定属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权，但是双方可自行规定此房屋属于共同拥有还是按份共有。
婚后买房的注意事项：
1、签约双方亲自到场。在买房过程中，需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
2、证件准备是关键。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷有讲究。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
商业房产算第一套房吗
一般来说，商业房产是不算进个人买房的套数内的。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
首套房的界定：房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的首套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。所谓的“首套房“得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
商业商铺房产能买吗
商业商铺房产能买。但购买商业房会存在以下风险：
1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
2、不好出手：因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷，比如生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手，尤其是三四线城市，住宅的库存都很难去化，更何况商业性质房屋呢。
3、风险性较大：很多商业性质房屋用的是民水民电，并且开发商私下里给通了燃气，但是一旦政策收紧，商业性质房屋肯定首当其冲，直接拆除的事件不是没有出现过。
4、贷款难度大：购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。
但是商业性质房屋并不是一无是处，在大部分城市商业性质房屋不限购且可以注册公司。所以在买商业性质房屋前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关文章
-
全球最贵的手机排行榜前十名 2022全球最好的手机排行榜前十名
全球最贵的手机排行榜前十名随着科技的不断发展，手机的功能和性能也越来越强大，而价格也随之不断攀升。下面就为大家介绍全球最贵的手机排行榜前十名。1. 青蛙王子iPhone 11 Pro Max 512GB青蛙王子iPhone 11 Pro Max 512GB是由国际奢侈品品牌Caviar推出的，在原有...
2023-07-01 20:18:02 -
水果网站建设方案 水果网站建设方案书
水果网站建设方案首先要确定网站的目标和主要内容，水果网站的目标是为用户提供丰富的水果知识、优质的水果购买渠道和最新的水果资讯。主要内容包括水果种类介绍、水果价格查询、水果营养价值分析、水果配对搭配等主题。接下来，我们将具体讲述水果网站的建设方案。1. 网站设计网站的整体设计要简洁明了，清晰易懂。采用...
2023-07-01 20:19:03 -
驰名商标有哪些品牌 驰名商标有哪些品牌名称
驰名商标有哪些品牌驰名商标是指在一定范围内广泛知名度和良好信誉度的商标，它是对品牌的认可和标志着品牌的地位。那么，驰名商标有哪些品牌呢？下面我们将为大家介绍几个著名驰名商标品牌。可口可乐可口可乐是全球最大的碳酸饮料生产商之一，也是全球驰名商标之一。自1886年创立以来，可口可乐在全球范围内拥有众多的...
2023-07-01 20:24:01 -
OPPO手机投屏在哪里 oppo手机投屏在哪里找
OPPO手机投屏在哪里随着科技的发展，人们对于手机的使用需求越来越高，尤其是对于手机的投屏功能。OPPO手机作为一款在国内市场上备受欢迎的手机品牌，其投屏功能的使用也备受关注。那么，你知道OPPO手机投屏在哪里吗？下面我们就来详细了解一下。OPPO手机投屏使用场景首先，我们来了解一下OPPO手机投屏...
2023-07-01 20:25:02 -
惠普打印机怎么远程连接手机 如何远程手机连接惠普打印机
如何让惠普打印机远程连接手机现在的科技越发智能，让我们越来越依赖于它。我们不再满足于在办公桌前印刷文件或照片，我们更希望自由地掌握对打印的控制权。要实现这一目标，互联设备——惠普打印机和手机——就是不可或缺的。想要让它们连接起来并在手机上远程控制惠普打印机？请看下面的步骤。使用Wi-Fi或指令连接它...
2023-07-01 20:30:02 -
抖音充值官方充值 "message":"success"
了解抖音充值官方充值的必要性抖音是一款热门的视频分享软件，拥有庞大的用户群体。为了提高用户体验，抖音开放了充值功能，用户可以在抖音内部充值，用于购买虚拟物品等。官方充值是指通过抖音官方提供的渠道进行充值，极大地保证了用户的支付安全，避免了用户在充值过程中的任何损失。如何使用抖音官方充值进行充值打开抖...
2023-07-01 20:31:03 -
三个字的商标名字参考 三个字商标名字大全10000个
三个字商标名字参考：Nike什么是Nike？Nike是一个全球知名的跨国运动品牌，成立于1964年，总部位于美国俄勒冈州波特兰市。Nike的产品涵盖运动服饰、鞋类、配件等，以及与体育相关联的各种商品。该品牌不仅在体育品牌市场上拥有强大的竞争力，还在生产高质量、高性能跑鞋等领域颇有建树。Nike品牌的...
2023-07-01 20:36:02 -
wind查询企业专利数据 企业的专利与研发数据在哪查
企业专利数据查询最有效的方式——Wind数据库在现代经济中，知识产权已成为企业最重要的资产之一。因此，对于企业来说，了解自己拥有的专利数据和竞争对手的专利情况是非常必要的。本文将介绍一种非常有效的查询企业专利数据的方式——使用Wind数据库。什么是Wind数据库？Wind数据库是一种综合性金融和经济...
2023-07-01 20:37:03 -
信用资质是什么意思 信用资质是什么意思啊
信用资质是什么意思随着我国经济的快速发展，信用资质作为一个重要的经济指标被广泛使用。那么，什么是信用资质呢？简单地说，信用资质是指人或企业在经济活动中所体现出的信用度和信誉，在金融、贸易等方面对于申请和获取各种资质和权限的约束和规范。信用资质的作用信用资质不仅是企业和个人在市场经济中的生存基础，而且...
2023-07-01 20:42:02 -
兄弟打印机更换墨粉后怎么清零7080d mfc7080打印机更换墨粉后怎么清零
引言打印机在我们的生产、学习和生活中扮演着重要的角色，而墨粉作为打印机的必备耗材，更是影响着我们的打印品质。当打印机的墨粉用尽时，我们需要更换墨盒，然而在更换后，往往需要清零一下打印机才能正常使用。本文将为大家讲解如何清零兄弟打印机7080d。步骤一：打开兄弟7080d打印机的前盖首先，我们需要打开...
2023-07-01 20:43:03
