买房子要注意什么套路,买房子要注意什么
随着人们生活水平的提高,大家都想在城市里买房,买房子对于普通老百姓来说是人生中的一件大事。那么,在买房的时候我们该注意什么呢?
0102操作方法
01看房时必须了解的买房知识:1.了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。2.社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。3.社区内部规划。供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 4.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。5.投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。6.其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
02买房子观察细节:1.窗子外侧往外倾斜,纱窗是内置的,推拉式,在中间关的,密封性好。2.房子是不是一期开发的,质量好不好。3.房子的位置,是否临街的,噪音太大,不好。4.卫生间的防水很重要,一旦买来就漏水又要装修开销。5.厨房一定要有地漏,这样如果水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了水房。6.家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。7.注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
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