一般没有房产证的房屋有哪些 没有房产证的房屋拆迁补偿政策
1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除。
2、未取得验收合格证的房屋，包括验收不合格、未正常验收的。
同时，值得注意的是，这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用。
3、已经验收合格，产权证尚在办理中的。但是，这种房屋租赁合同是有效的。
延伸阅读
房产证两个人名字顺序怎么排
房产证两个人名字顺序，谁先谁后没有影响，通常男方前，女方后，房产证双方是各50%房屋产权。
如果产权人为两人，会有一个房产证和一个共有权证，是一个人一本的。正本上面的是产权人，副本上面的是共有人，其实两个人拥有同样的权利。因为产权就是属于这两个人的，具体份额如果有附加要求房产证上会另外注明的。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，房产证只能由房地产主管机关发放。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
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商业房产权到期后收回吗
商业房产权到期后是否收回是不一定的，需要根据具体情况来确定。在房屋产权到期后，一般有以下两种情况：
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
房产商业贷可以转公积金贷款吗
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
（1）符合我市住房公积金贷款申请条件；
（2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
（3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
（4）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
（5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
（6）所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
（7）未申请过住房公积金贷款的。
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
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