商业地下有房产证吗 商业的房子有房产证吗
商业地下是否有房产证，这个要看规划建设时，规划设计图上有没有地下商铺。规划中即存在，并明确为地下商业的建筑，有房产证。开发商对地下室进行了产权登记备案，有房产证。规划中没有，或是按照人防空间等项目进行规划设计，后改为商铺的，则没有房产证。地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下几种情况：
一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。
二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。
延伸阅读
杭州商业房产有限购吗
杭州商业房产没有限购。限购只针对住宅类的房屋，对于商业房不限购。商业房是运用于商业的，说的通俗一些即为带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。
商业房区别于商品房。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
商业用房的土地使用年限为40年。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。
商业管理公司代交房产税吗
国家的规定是一般来说，房产税可以委托别人来进行办理的。不过这种情况下，就需要去写一份相关的委托书，说明清楚具体的情况才可以。这样比较有法律效力，而且这个委托代交的过程也比较合法、合理的。一般房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴。房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省自治区、直辖市人民政府规定第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
扩展资料：下列房产免纳房产税：
1、国家机关，人民团体，军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产；
5、经财政部批准免税的其他房产。
商业房产只有企业能买吗
商业房产只有企业能买吗，说明如下：
1、商业房产不是只有企业能买，个人也可以买商业房产。
2、商业房地产，指作为商业用途的房地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
相关说明：
1、商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
2、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
3、根据《城市房地产管理办法》：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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