隐瞒房产如何处理 房子买卖隐瞒怎么处理
一方隐藏夫妻共同房产的,另一方提起诉讼请求再次分割该财产的,法院可依法对隐瞒夫妻共同财产的一方判决可以少分或不分。
如在离婚期间另一方发现对方有隐瞒共同财产的,可要求对其财产进行分割,但有时由于种种原因,另一方也许在离婚后才会发现一方有隐瞒共同财产的行为,此时,另一方依据婚姻法的有关规定,可向法院提起诉讼,请求法院再次分割被隐瞒的财产,当然提起再次分割财产的诉讼,应遵守有关诉讼时效的规定,即为当事人发现该隐瞒的财产次日计算两年内。
夫妻一方擅自出售共同房产,一般来说可能是无效,但是,这样对买受人来说是不太公平的,所以认为买受人应该按照善意取得制度来对该房产进行取得。
但如果一方隐瞒的房产是其婚前财产,这是不影响的,因为这是其个人财产。
延伸阅读
商业用房算第二套房产吗
商业用房是不算第二套房产的,商业用房它的产权年限只有40年,它不是住宅性质的房屋,所以购买商业房产不算第二套房产。在我国土地使用法的规定中表示,房屋满了使用年限会被政府收回,但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了,并不是满期就不可以用了。
第二套房子就是第二套普通自住房,其要求的税费缴纳都与首套房有很大区别。通过贷款购买一套房,并且也能通过房屋登记系统能查询到房产,再进行贷款买房的,算二套房。或者是用贷款购买过一套房,但后来出售卖掉了,而且通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再进行贷款买房的,也算二套房。全款购买过一套房,而且通过房屋登记系统也能查询到房产的,那么再进行贷款买房也算是二套房。
房产二次抵押危害
1、二次抵押贷款,就是将首套贷款购买的房子再抵押出去,申请贷款买第二套住房,这种贷款方式,月息很高,贷款期限短,并且两次贷款要一起还,所以还款压力很大。存在着还不上贷款的风险。一旦还不上贷款,就会严重影响抵押物的安全。
2、还款过程不能协商,一旦因为各种原因不能还款,那么银行对抵押物会直接行使处决权,不会给还款者协商的余地,一般会将抵押物进行拍卖处理而抵扣贷款的额度,因此如果要用这种方式,需要特别注意还款时间。
3、贷款能申请到的额度不高,但对于银行的风险比较大,一套房产出了二倍的贷款资金,一旦你还不上钱,银行执行起来非常麻烦,而且会影响自身的征信。会影响以后各种贷款的审批。
集资房有房产证吗
集资房有房产证吗,说明如下:
集资房在满足条件的前提下可以有房产证的。
相关说明:
1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
2、2004年5月13日《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证(包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》)领取后,可以自由上市交易。
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