房产继承的注意事项有哪些 房屋继承过户流程及注意事项
房产继承的注意事项有:
1、房改房、经济适用房继承,还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表;
2、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
4、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
【法律依据】
根据《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
延伸阅读
商业写字楼要交房产税吗
只要是商业用房,都有房产税,所以商业写字楼要交房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。由于房地产开发企业开发的商业房产在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商业房产,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商业房产应按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
没有购房合同能办理房产证吗
没有购房合同一般是不能办理房产证的。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房产继承公证需要什么手续
1、先由继承人到公证处提出申请,并领取继承公证书;
2、接着在办理公证手续时,需带上被继承人的死亡证明、遗嘱原件等资料证件,遗嘱必需是合法有效的原件,这样才能进行公证;
3、若是有其他继承人主动放弃继承,还需出具放弃证明。
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