产权40年和70年的区别 别墅产权40年和70年的区别
2023-06-21 21:48:02 作者 : 烟雨梦兮 围观 : 21840次 评论
1、产权40年是商用房,商用房的税费、土地出让金、税率相比普通住宅房是高一些的,且不能使用公积金贷款、不能落户、不划分学区;
2、产权70年是住宅房,可以选择公积金贷款或者商业按揭方式,且可以落户、能划分学区。
延伸阅读
商住两用房产权多少年
商住两用房产权一般是40年或50年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
隐名的购房产权应归谁所有
按相关法律规定,房屋所有权应以产权证为准。
【法律依据】
按照《合同法》第404条:“受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。”因此,在委托他人代为购房时,当事人之间最好采用书面形式约定和明确双方的委托代理关系及代理权限等。
小产权房有房产证吗
1、小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。
2、小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
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